Прежде всего, на что стоит обратить внимание – это репутация и надежность компании, удобство и выгодность предлагаемых продуктов, быстрота и доступность услуг.

Проверить подлинность лицензии финансового учреждения в довоенное время можно было на сайте НБУ. К сожалению, в связи с введением в Украине военного положения этот сервис пока функционирует с ограничениями.

Важно прочесть все условия кредитного (ипотечного) договора и оценивать финансовую компанию, учитывая все ее плюсы и минусы. В частности, это платежи за услуги по обслуживанию кредита, дополнительные комиссии, штрафы за просрочку, платежи за дополнительные услуги.

Убедитесь, что кредитор, в случае необходимости, пойдет на встречу и поможет с решением проблем (в условиях сегодняшнего дня это очень актуально).

10 октября 2013 года Государственным ипотечным учреждением были утверждены требования к ипотечным кредитам. Настоящие Требования к ипотечным кредитам разработаны для обеспечения выполнения уставных задач Государственного ипотечного учреждения. Требования определяют условия, которым должен соответствовать ипотечный кредит, предоставленный первичным кредитором, для возможности получения Учреждением прав требования по такому кредиту (осуществление сделки рефинансирования).

Подробно ознакомиться с этими Требованиями можно здесь: https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0002534-13#Text

24 февраля 2022 года был внесен ряд изменений в Гражданский кодекс Украины, в Закон Украины "Об ипотеке" и "О потребительском кредитовании".

Согласно этим изменениям, не взимается с должников штраф за просрочку за оплату кредита. Некоторые банки предлагают кредитные каникулы (отсрочка по выплатам без начисления дополнительных процентов или штрафа).

20 февраля 2023 г. Торгово-промышленная палата определила полномасштабное вторжение России в Украину как форсмажорное обстоятельство. Форсмажерное обстоятельство временно дает право не выполнять условия кредитного или ипотечного договора. То есть клиент или заемщик может не выполнять условия договора и вправе не платить по своим обязательствам.

Здесь имеет место встречное понятие как "продажа недвижимости в ипотеке". Руководствуясь этим, реализовать ипотечную недвижимость (квартиру) практически нереально. Следовательно, и купить недвижимость в ипотеке тоже невозможно.

В Украине за оформление продажи ипотечной квартиры берутся очень редко: ни нотариусы, ни банковские учреждения не заинтересованы в подписании таких договоров. Ведь, согласно Закону Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», реализация жилья с обременением запрещена.

Того, кто захочет купить ипотечную недвижимость, сейчас найти нелегко, особенно при выгодных для продавца условиях. Однако если удалось найти покупателя ипотечного жилья, сначала следует устно договориться с ним об отчуждении недвижимого имущества. Как и любое имущество, квартиру с отягощением можно продать на выгодных, невыгодных и убыточных условиях.

Выгодные условия: желающий купить «долговую» квартиру платит нынешнему владельцу дома сумму, которую он уже выплатил по договору ипотеки, и в дальнейшем соглашается платить оставшийся долг. Это – удачный вариант для продавца. Да он сравнительно мало что теряет.

Невыгодные условия: потенциальный покупатель квартиры в ипотеке выплачивает продавцу лишь часть суммы, которую тот отдал, чтобы платить долг перед банком. Следовательно, другую часть денег собственник жилья взаймы теряет, как и право на это жилье.

Убыточные условия: худший вариант для продавца, когда в крайне критических ситуациях он продает жилье, не получая компенсации за выплаченную часть ипотечного долга. Он "выходит из ипотеки", теряя средства, которым покрывал до сих пор ипотеку, и оставаясь без недвижимости.

Что касается изменения условий кредитования ипотечного договора, то при оформлении ипотеки может указываться пункт, при любых изменениях кредитования нужно будет составлять дополнительное соглашение. В этом случае человек может быть спокоен. Никто без нее не изменит условия пользования заемными средствами. Новый кредитор может изменить условия кредитования, но с его согласия.

В случае нарушения должником основного обязательства в соответствии с ипотекой ипотекодержатель вправе удовлетворить обеспеченные ею требования за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими лицами, права или требования которых на переданное в ипотеку недвижимое имущество не зарегистрированы в установленном законом порядке или зарегистрированы после государственной регистрации ипотеки. Если приоритет отдельного права или требования на переданное в ипотеку недвижимое имущество возникает в соответствии с законом, такое право или требование имеет приоритет над требованием ипотекодержателя только в случае его возникновения и регистрации до момента государственной регистрации ипотеки.

В случае нарушения ипотекодателем обязанностей, установленных ипотечным договором, ипотекодержатель вправе потребовать досрочного выполнения основного обязательства, а в случае его неисполнения – обратить взыскание на предмет ипотеки.

В случае нарушения ипотекодателем обязанностей по сохранению или страхованию предмета ипотеки ипотекодержатель может принять меры по сохранению или страхованию предмета ипотеки в собственных интересах и за свой счет. Ипотекодатель обязан немедленно по требованию ипотекодержателя возместить последнему все расходы, понесенные в связи с принятием мер по сохранению и страхованию предмета ипотеки.

Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, если это не поможет урегулировать порядок свиданий с ребенком и участие в его воспитании, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением.

Гражданско-правовой договор — договоренность двух или более сторон, направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Гражданско-правовой договор является одним из оснований возникновения обязательственных правоотношений.

Трудовой договор — договор между работником и работодателем, учреждения, организации или уполномоченным им органом (далее собственник), по которому работник обязуется выполнять работу, определенную этим соглашением с подчинением внутреннему трудовому распорядку, а собственник — выплачивать работнику заработную плату и обеспечивать условия труда, необходимые для выполнения работы, предусмотренные законодательством о труде, коллективным договором и соглашением сторон.

В отличие от трудового договора, гражданско-правовой договор является соглашением двух или более лиц по установлению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей.

Трудовой и гражданско-правовой договор имеют разные предметы регулирования Так, по трудовому договору работник обязан выполнять не какую-либо индивидуально определенную работу, а работу по определенной одной или нескольким профессиям, специальностям, должностям соответствующей квалификации. Причем после окончания выполнения какой-либо определенной задачи трудовая деятельность не прекращается. Работник обязан выполнять любую задачу работодателя, относящуюся к его трудовой функции по профессии, специальности, должности и квалификации, оговоренной в трудовом договоре.

Предметом гражданско-правовых отношений является результат работы. Поэтому гражданско-правовые договоры применяются, как правило, для выполнения разовой конкретной работы, направленной на получение результатов труда, и в случае достижения этой цели договор считается исполненным и действие его прекращается.

Лицо, работающее по гражданско-правовому договору, не имеет определенных гарантий по сравнению с лицом, работающим по трудовому договору.

Так можно. Имя, фамилия, отчество могут быть зарегистрированы в качестве торговой марки, бренда.

Процедура регистрации прав на имена, фамилии в Украине, ничем не отличается от обычной регистрации торговой марки. Единственное, на что стоит обратить внимание, это:

1) язык, на котором Вы хотите зарегистрировать такой бренд или торговую марку (по законодательству Украины это может быть любой язык);

2) определить виды услуг или товаров, для которых Вы хотели бы получить правовую охрану и исключительное право на имя, фамилию, псевдоним;

3) словесная часть в виде Ваших полных ФИО или инициалов могут быть зарегистрированы в виде логотипа, то есть одновременно и в совокупности с изображением, рисунком, дизайном.

Изменение предмета иска означает изменение требования, с которой истец обратился к ответчика, а изменение оснований иска - это изменение обстоятельств, где основывается требование истца. Одновременная смена и предмета, и оснований иска не допускается.

Изменение основания административного иска возможно следующими способами:

1) замена одних фактических или правовых оснований иска другими;

2) дополнение фактических или правовых оснований новыми;

3) изъятие некоторых из указанных фактических или правовых оснований.

Предмет иска – это материально-правовые требования истца к ответчику. Необходимость изменения предмета иска может возникать тогда, когда начальные требования истца не дают ему возможности удовлетворить свои интересы.

Изменение предмета административного иска возможно следующими способами:

1) замена одних исковых требований другими;

2) дополнение исковых требований новыми;

3) изъятие некоторых из исковых требований;

4) предъявление этих требований другому ответчику в пределах спорного правоотношения.