Согласно Польскому законодательству, иностранцы могут приобрести недвижимость. Для этого заключается договор купли-продажи. Договор между сторонами (покупателем и продавцом) может быть подписан в форме гражданско-правового договора или посредством нотариуса.

Подписание договора может состояться сразу или проходить в два этапа:

1. Предварительный договор купли-продажи, а затем основной договор купли-продажи. В Соглашении нотариус указывает порядок расчетов между сторонами и стоимость нотариальных услуг в соответствии со ставками, указанными в распоряжениях Министра Юстиции. Согласно законодательству в случае, если сторона вообще не знает польского языка, может быть необходимым присутствие присяжного переводчика.

2. При наличии наличных денег (в т.ч. наличии средств на банковской карте с которой можно произвести оплату) может быть сразу подписан договор купли-продажи. То же можно сделать имея подтверждение из банка относительно предоставления кредита.

Разрешение Министерства на покупку недвижимости в Польше:

Положения законодательства отдельно определяют процедуру покупки недвижимости иностранцем без разрешения Министра внутренних дел и процедуру, требующую такого разрешения.

Разрешение не требуется в случае, если иностранец:

1. планирует приобрести квартиру в многоквартирном доме или в гараж. Приобрести недвижимость можно находиться в Польше на законных основаниях (виза, разрешение на пребывание или постоянное проживание, или разрешение на пребывание долгосрочного резидента ЕС) или находясь за пределами Польши;

2. проживает в Польше не менее 5 лет с даты получения разрешения на постоянное проживание или разрешения на пребывание долгосрочного резидента ЕС;

3. состоит в браке с гражданином Польши и проживает по крайней мере 2 года в Польше (с даты предоставления разрешения на постоянное проживание или разрешения на пребывание долгосрочного резидента ЕС), а приобретенная недвижимость будет общей собственностью супругов;

4. является гражданином или предпринимателем стран – сторон договора о Европейской экономической зоне или странах Швейцарской Конфедерации.

5. Разрешение необходимо:

6. Если иностранец хочет купить в Польше земельную застроенную домом недвижимость (дом) или квартиру в приграничной зоне независимо от его правового статуса в Польше, он должен получить разрешение Министра внутренних дел на приобретение недвижимости.

Разрешение выдается:

1. Разрешение на приобретение недвижимости выдается Министром внутренних дел путем административного решения согласно заявлению иностранца, если:

2. Приобретение недвижимости не создает угрозы обороноспособности, безопасности государства или общественному порядку, а также не противоречит социальной политике и здравоохранению;

Есть обстоятельства, подтверждающие его связи иностранца с Республикой Польша. Такими обстоятельствами могут быть:

1) польская национальность или польское происхождение;

2) супружеские связи с гражданином Польши;

3) разрешение на:

a) временное проживание за исключением лиц, получивших карту пребывания в качестве жертв торговли людьми и как лицо, присутствие которых было необходимо в органах публичной власти Польши;

b) постоянное пребывание в Польше;

c) пребывание долгосрочного резидента ЕС;

4) членство в органе правления хозяйственного общества или юридического лица, указанных в статье 1, пункт 2: подпункт 4;

5) выполнение на территории Польши хозяйственной или сельскохозяйственной деятельности согласно польскому законодательству.

Чтобы получить разрешение на покупку недвижимости, необходимо:

• Заявление

• Справка об оплате государственного сбора в размере 1 570 польских злотых

• Пакет документов:

• ксерокопия документа, удостоверяющего личность покупателя;

• актуальная правовая документация недвижимости;

• заявление продавца о готовности продать недвижимость и предварительный договор, если таковой был заключен;

• подтверждение наличия финансовых средств на покупку недвижимости и/или справка из банка о кредитоспособности;

• справка из Учреждения социального страхования (ZUS) и налогового управления об отсутствии задолженности по обязательным взносам (Свидетельство о выполнении налоговых обязательств перед Государственным казначейством);

• данные и правовые основания для приобретения недвижимости, расположенной на территории Польши, если она уже принадлежит иностранцу.

Требования для открытия счета за границей разные. Они зависят не только от страны, но и банка.

Чаще всего для открытия счета в иностранном банке необходимо предоставить стандартный пакет документов:

• загранпаспорт,

• документ о регистрации места жительства,

• разрешение на легальное пребывание в стране.

Каждый банк в соответствии с местным законодательством может потребовать собственный перечень документов, который может существенно отличаться от требований украинских банков.

По Польше то, там можно открыть счет без посещения банковского учреждения. Но банки часто требуют предоставить:

• польский индивидуальный налоговый номер,

• адрес места жительства в Польше,

• действительную визу или другие документы, подтверждающие легальность пребывания в стране.

Права и обязанности супругов определяет Семейный кодекс Украины.

К обязанностям супругов относятся:

1. Обязанность заботиться о семье.

Супруги обязаны совместно заботиться о построении семейных отношений между собой и другими членами семьи на чувствах взаимной любви, уважения, дружбы, взаимопомощи. Жена и мужчина ответственны друг перед другом, перед другими членами семьи за свое поведение в ней. Супруги обязаны совместно заботиться о материальном обеспечении семьи.

1. Жена, мужчина должны материально поддерживать друг друга

2. Взаимное участие жены, мужа в расходах на лечение

Жена, мужчина взаимно обязаны участвовать в расходах, связанных с болезнью или увечьем второго супруга.

Squeeze-out – означает вытеснение миноритарных акционеров. То есть процедура предусматривает, что доминирующий акционер имеет право направить обществу публичное безотзывное требование о приобретении акций у всех других владельцев акций общества вместе с копией договора, заключенного с банковским учреждением, в котором открыт счет условного хранения (эскроу).

Sell-out – право миноритариев на выкуп их акций. Миноритарным акционерам предоставляется право потребовать от акционера-собственника 95% акций общества обязательного приобретения по справедливой цене их акций.

В Украине действует ряд жилищных льгот для участников боевых действий (УБД) и их семей, а вот льгот при растаможке авто у ветеранов пока нет, хотя это есть в планах.

Упомянутый вами ЗУ "О мобилизационной подготовке и мобилизации", а именно статья 25 звучит следующим образом: не подлежат призыву на военную службу во время мобилизации военнообязанные: имеющие жену (супруга) из числа лиц с инвалидностью и/или одного из своих родителей или родителей жены (супруга) из числа лиц с инвалидностью I или II группы при условии, что такие лица с инвалидностью не имеют других трудоспособных лиц, обязанных в соответствии с законом их содержать.

*Итак, если кроме вашего мужчины нет других трудоспособных лиц, обязанных в соответствии с законом содержать отца, то ваш муж не будет подлежать мобилизации. *

Что касается сестры, то заранее подготовьте документы-доказательства того, что сестра на протяжении многих лет проживает за границей. К примеру, ответ Миграционной службы Украины и т.д. И в случае возникновения вопросов в ТЦК и СП вы предоставите им эти документы.

Согласно постановлению КМУ "Об утверждении Правил пересечения государственной границы гражданами Украины" в случае введения на территории Украины чрезвычайного или военного положения пересекать государственную границу имеют право: лица, имеющие жену (супругу) из числа лиц с инвалидностью и сопровождающих таких жену (супруга) для выезда за пределы Украины, при наличии документов (их нотариально заверенных копий), подтверждающих родственные связи, инвалидность.

После заключения договора с военным оплата коммунальных услуг и потребленных энергоносителей производится военной частью за счет сметы Минобороны на условиях заключенного договора (абзац 2 пункт 2 Раздела 9[ Инструкции по организации обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Украины и членов их семей жилыми помещениями]] (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1020-18#Text)).

При отсутствии приборов учета энергоносителей, тепла и воды, в договоре указываются нормы потребления как для общежития этого населенного пункта.

Единственным судом, который осуществляет правосудие как суд кассационной инстанции в соответствии с Законом Украины "О судоустройстве и статусе судей" является ** Верховный суд Украины **.

В составе Верховного Суда действуют:

1. Большая Палата Верховного Суда;

2. Кассационный административный суд;

3. Кассационный хозяйственный суд;

4. Кассационный уголовный суд;

5. Кассационный гражданский суд.

Основная функция суда кассационную инстанцию заключается в проверке законности и обоснованности обжалованных (опротестованных) судебных решений первой инстанции после их пересмотра в апелляционном порядке.

Часть 7 статьи 223 Уголовного процессуального кодекса Украины устанавливает: следователь, прокурор обязан пригласить не менее двух незаинтересованных лиц (понятых) для предъявления личности, трупа или вещи для опознания, осмотра трупа, в том числе связанного с эксгумацией, следственного эксперимента, обследования личности. Исключения являются случаи применения непрерывной видеозаписи хода проведения соответствующего следственного (розыскного) действия. Понятые могут быть приглашены для участия в других процессуальных действиях, если следователь, прокурор сочтет это целесообразным.

Если сотрудник полиции умышленно не сдержал вышеупомянутой статьи вам следует сообщить об этом его руководителю.