Переоформити паї

Для початку дружині(Вашій свекрусі), що пережила чоловіка потрібно вступити в спадщину. Для цього потрібно звернутися до нотаріуса і повідомити про те, що маєте намір прийняти спадщину. Обов’язкова  умова – не пізніше 6 місяців з дня смерті спадкодавця. Місцем відкриття спадщини є населений пункт, де був зареєстрований спадкодавець на час смерті. Для відкриття спадкової справи потрібно буде надати нотаріусу оригінал свідоцтва про смерть людини, яка залишила спадок. Водночас потрібно документально підтвердити те, що у померлого був пай, який, відповідно, і має перейти у спадщину. Те, що померлий володів паєм засвідчать такі документи:

• Державний акт на право власності на пай. Цей документ посвідчує право власності на землю, яка вже сформована у ділянку, тобто закріплено її межі і присвоєно кадастровий номер.
• Сертифікат про право на пай. Такий документ надає право на те, щоб виділити і сформувати земельний наділ. Він засвідчує право на витребування паю.

Якщо документи на земельний пай не збереглися, це ускладнює процедуру спадкування. Адже потрібно довести, що у спадкодавця було право на частину колективної землі. Для цього необхідно звернутися із запитом у земельний відділ і встановити:

• чи входив померлий у перелік осіб, які володіли правом на пай. Такий список формувався щодо кожного населеного пункту і додавався до державного акта на право колективної власності на паї;
• чи був виданий на ім’я спадкодавця державний акт чи сертифікат на пай.

Завершивши підготовку і збір документів у справі спадкування земельної частки, необхідно знову навідатися до нотаріуса. Він зафіксує те, що право на пай перейшло у спадок його дружині.

За наявності державного акта на землю, у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно нотаріус на прізвище спадкоємця внесе дані щодо переходу права власності на пай. 

Якщо на пай у спадок є лише сертифікат, нотаріус надасть свідоцтво про право на спадщину. А спадкодавцеві надалі потрібно здійснити процедуру виділення землі у натурі. Йдеться про присвоєння паю кадастрового номера і реєстрацію права власності на землю.

Лише після вищевказаних процедур мати вашого чоловіка може переоформити землю на онуків. Переоформлення права власності на земельну ділянку відбувається внаслідок укладання договорів купівлі-продажу, дарування, міни, а також отримання у спадщину земельної ділянки. Нехай бабуся обирає найбільш оптимальний для себе варіант.

Документи, які потрібні для переоформлення права на земельну ділянку:

1. нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтва про право на спадщину, рішення суду, тощо;
2. нотаріально посвідчена копія державного акту на попереднього власника;
3. довідки про наявні обмеження ( обтяження ) земельної ділянки та матеріали грошової оцінки земельної ділянки ( експертної або нормативної );
4. копії паспортних даних та ідентифікаційного коду фізичної особи; нотаріально посвідчені копії свідоцтва про реєстрацію, статуту, свідоцтва про сплату податків, довідки з єдиного державного реєстру підприємств та організацій юридичної особи.