Яка процедура зміни призначення земельної ділянки під будівництво?

вирішено

Доброго дня, підкажіть, будь ласка, якщо земельна ділянка має цільове призначення під ведення господарства, яка процедура зміни призначення під будівництво?

19.07.2023 19:49 435

Відповіді

Photo of lorina200215 Лорина Федан

Для зміни цільового призначення земельної ділянки не потрібно отримувати жодних спеціальних дозволів.

Першим етапом є подання заяви на зміну цільового призначення ділянки землі, яка обов’язково має бути засвідчена нотаріально. Саме на підставі такої заяви виконуватиметься розробка проєкту землеустрою.

Другий етап – безпосередньо розробка проєкту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки. Надають подібні послуги спеціальні землевпорядні організації, які мають серед співробітників інженерів-землеупорядників. На цьому етапі необхідно укласти договір із такою компанією. Якщо говорити про терміни, то в середньому на створення проєкту йде близько одного місяцю. За цей час вносяться усі необхідні дані та розробляється землевпорядна документація. Узгоджується ж проєкт лише у випадках, прописаних у Земельному законодавстві. ВАЖЛИВО! ПРИ ЗАТВЕРДЖЕННІ ПРОЄКТУ ЗМІНИ ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ОБОВ’ЯЗКОВОЮ Є НАЯВНІСТЬ ЗАТВЕРДЖЕНОГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНУ ТА ПЛАНУ ЗОНУВАННЯ. ДЛЯ ТОГО, ЩОБ РОЗУМІТИ, ЗАТВЕРДЖЕНО ЦІ ДОКУМЕНТИ ЧИ НІ, СЛІД ЗВЕРНУТИСЯ ДО УПОВНОВАЖЕНОГО ОРГАНУ (МІСЬКРАДИ, СІЛЬРАДИ ТОЩО).

Наступним етапом є затвердження проєкту. І тому його передають до органу місцевого самоврядування, який або затверджує його, або приймає рішення про відмову. У другому випадку рішення можна оскаржити у суді.

У разі, якщо проєкт затверджено, наступний етап – внесення інформації у Держгеокадастрі щодо зміни цільового призначення. Підтвердженням цього є відповідна виписка.

Інформація щодо зміни цільового призначення має бути автоматично (без вашої участі) передана з Держгеокадастру до Реєстру речових прав на нерухоме майно. Таким чином нема потреби звертатися в реєстр речових прав з вимогою внести відповідні зміни. Це відбувається автоматично, тим самим заощаджується Ваш час.

19.07.2023 20:48

Теги

Схожі питання