... за границей и не имею возможности приехать. Как можно без меня делать документы и вообще какие должны быть мои действия?
Папа приватизировал землю, но до конца не успел и есть только решение сельского совета. Можно ли эту землю приватизировать маме или сестре, нужно ли уже доделать на него, а потом переписывать на них? И на кого легче и экономнее это сделать, чтобы не переплачивать?
Ярослав Сикорский
На сегодняшний день существует процедура, позволяющая наследникам, принявшим наследство, получить право на завершение процедуры приватизации земельного участка. Наследникам необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о замене стороны из наследодателя на наследников в процедуре приватизации. Однако, на основании предыдущего опыта, можно ожидать, что орган местного самоуправления отклонит такое заявление, поскольку оно не предусмотрено законом или будет проигнорировано этим органом. Нарушение прав наследников таким органом местного самоуправления можно рассматривать как основание для подачи иска в суд.
На сегодняшний день существует уже практика, когда наследники, в рамках гражданского процесса и с целью разрешения спора по праву, обращаются в суд с иском против органа местного самоуправления с целью признания их права на завершение приватизации земельного участка. В случае, если есть несколько наследников, они могут выступать общими истцами по этому делу. При обосновании исковых требований наследники отмечают, что наследодатель начал процедуру безвозмездной приватизации земельного участка, однако в результате его смерти не было возможности его завершить. Поскольку процедура осталась незавершенной, отсутствует юридически закрепленный документ, подтверждающий право наследников на этот земельный участок.
При рассмотрении гражданских дел, связанных с наследованием, суды ссылаются на информационное письмо Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел №24-753/0/4-13 от 16.05.2013 года "О судебной практике рассмотрения гражданских дел о наследовании и Постановление Пленума Верховного Суда Украины от 30.05.2008 года №7. Согласно этим разъяснениям, суды принимают во внимание, что если наследодатель не имел права собственности на земельный участок согласно статье 125 Земельного кодекса Украины, но начал процедуру приватизации земельного участка в соответствии с действующим законодательством, а органы местного самоуправления отказали наследникам в завершении процедуры приватизации, наследники имеют право обратиться в суд с исками о признании соответствующего права в порядке наследования - права на завершение приватизации и получения государственного акта о праве собственности на землю на имя наследника. Важно отметить, что такая правовая позиция подтверждена Верховным Судом и изложена в постановлении от 13.06.2018 по делу №128/1911/15-ц. Кроме того, Верховный Суд отмечает, что если гражданин, выразивший желание приватизировать земельный участок, умер до принятия компетентным органом решения о приватизации, то его право на завершение такой приватизации переходит к его наследникам в порядке наследования.
