По действующему договору вправе пользоваться землей еще несколько лет. Нужно ли мне заключать какие-нибудь новые или дополнительные договоры с наследниками?
Нужно ли заключать какие-либо дополнительные договоры после смерти арендодателя?
решеноОтветы
Лорина Федан
В ч. 4 ст. 32 Закона Украины «Об аренде земли» предусмотрено, что переход права собственности на арендованный земельный участок к другому лицу (в том числе и в случае наследования) не является основанием для изменения условий или прекращения договора, если иное не предусмотрено договором аренды земли.
Чтобы узнать, остался ли договор аренды земли действующим, арендатор должен внимательно изучить текст договора.
Если договор аренды не содержит оговорки о его прекращении со смертью арендодателя – собственника земли, такой договор продолжает действовать. Наследники приобретают права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка в силу самого факта принятия ими наследства. То есть имеет место замена стороны в обязательстве.
Арендатор вправе пользоваться землей на основании договора, заключенного с наследодателем, без заключения дополнительного соглашения о замене стороны арендодателя.
25.07.2023 22:06