Оформить доверенность можно в зарубежном дипломатическом учреждении или у местного иностранного нотариуса.
Отец может и не присутствовать при удостоверении договора дарения, но должен написать заявление о согласии на совершение нотариального действия и засвидетельствовать это нотариально.
Договор купли-продажи следует заверить нотариально. Ведь при возникновении недоразумений между сторонами и, скажем, обращение в суд именно он будет основой для рассмотрения дела, а не задаток.