Отец может и не присутствовать при удостоверении договора дарения, но должен написать заявление о согласии на совершение нотариального действия и засвидетельствовать это нотариально.
Договор купли-продажи следует заверить нотариально. Ведь при возникновении недоразумений между сторонами и, скажем, обращение в суд именно он будет основой для рассмотрения дела, а не задаток.
Не нужно переоформлять себя. То есть после покупки объекта недвижимого имущества не нужно обязательно заказывать новый технический паспорт, можно и дальше использовать данные технической инвентаризации, которая была проведена ранее.
На техническом паспорте производится (по вашему желанию) отметка об изменении владельца (это не обязательно). При сделке, как правило, от нового владельца нотариус получает заявление о согласии с техническими условиями объекта, указанными в техпаспорте, и сделка производится по старому техпаспорту. Проведение технической инвентаризации с составлением нового техпаспорта требуется в случае перепланировки, смены других технических условий объекта.