Як можна легалізувати самобуд?

Самобуд — це будинок, побудований без дозволу місцевих органів влади. У власника самобуду немає документів на право власності, а значить, він не може повноцінно користуватися житлом. Без узаконення самовільної забудови її не можна купити або продати, подарувати, передати у спадок або здати в оренду.

Існує два способи отримати документи на право користування житлом: судовий порядок та районна адміністрація.

Судовий порядок: Легалізувати самобуд можна через суд. Для цього потрібно подати заяву в суд, дочекатися розгляду справи і рішення суду. Однак практика свідчить, що суд далеко не завжди схвалює такого роду позови. В такому випадку судове рішення про визнання права власності на самовільне будівництво не дає права власнику на експлуатацію цього об'єкта без прийняття в експлуатацію по порядку, встановленому законом. Щоб підвищити шанси, власнику самобуду потрібно надати на судовому засіданні довідки від районного відділу архітектури, пожежної служби та районної санітарно-епідеміологічної станції. Ці документи повинні свідчити, що самовільне будівництво відповідає будівельним та санітарним нормам.

Легалізація через органи державної влади: Ще один спосіб узаконення самовільної забудови — звернутися в районну адміністрацію. Для цього потрібно подати заяву, до якої додати певний пакет документів:

• оригінал + копія технічного паспорта;
• фотокопія і оригінал державного акту;
• копія та оригінал декларації з ДАБІ;
• завірені копії паспорта та ідентифікаційного коду;
• квитанції про оплату держмита;
• рішення міської\сільської ради про присвоєння адреси;
• заява на реєстрацію.

Якщо всі документи будуть в порядку, через 10 днів Ви отримаєте на руки свідоцтво про право власності і станете повноцінним власником житла.