У спадщину отримано гараж, право власності на який оформлено у ...?

...нотаріуса, гараж був побудований дуже давно, ще за радянських часів, потім був приватизований, але тільки гараж без землі під ним, наразі закон потребує приватизації землі під гаражем, якщо є потреба його продати/здати/заповісти. Звернулись до організації що займається присвоєнням кадастрового номеру, пройшли необхідні процедури, але на етапі інформаційної довідки від архітектури міста, прийшла відмова, що він не відповідає, бо там проходить лінія електропередач(яка була побудована задовго після побудови там гаражів) питання, як бути в такій ситуації, чи правомірна відмова в такій ситуації, адже закон каже, про те що сама будівля/споруда не може бути продана без землі, а земля без неї. Чи можливо такий гараж при цій відмові заповісти у спадок? Що взагалі робити в такій ситуації, користуватись гаражем самим не варіант, бо власник пенсіонер, хотів продати та витратити кошти від його продажу