Как можно легализовать самострой?

Самострой – это дом, построенный без разрешения местных органов власти. У владельца самостроя нет документов на право собственности, а значит, он не может полноценно пользоваться жильем. Без узаконения самовольной застройки ее нельзя купить или продать, подарить, передать по наследству или сдать в аренду.

Есть два способа получить документы на право пользования жильем: судебный порядок и районная администрация.

Судебный порядок: Легализовать самострой можно через суд. Для этого следует подать заявление в суд, дождаться рассмотрения дела и решения суда. Однако практика свидетельствует, что суд не всегда одобряет такого рода иски. В таком случае судебное решение о признании права собственности на самовольное строительство не дает право владельцу на эксплуатацию этого объекта без принятия в эксплуатацию по порядку, установленному законом. Чтобы повысить шансы, владельцу самостроя следует предоставить на судебном заседании справки от районного отдела архитектуры, пожарной службы и районной санитарно-эпидемиологической станции. Эти документы должны свидетельствовать о том, что самовольное строительство соответствует строительным и санитарным нормам.

Легализация через органы государственной власти: Еще один способ узаконения самовольной застройки — обратиться в районную администрацию. Для этого нужно подать заявление, в которое добавить определенный пакет документов:

• оригинал + копия технического паспорта;

• фотокопия и оригинал государственного акта;

• копия и оригинал декларации по ГАСИ;

• заверенные копии паспорта и идентификационного кода;

• квитанции об оплате госпошлины;

• решение городского/сельского совета о присвоении адреса;

• заявление на регистрацию.

Если все документы будут в порядке, через 10 дней Вы получите на руки свидетельство о праве собственности и станете полноценным владельцем жилья.