Из чего состоит договор эмфитевзиса?

Гражданский кодекс Украины не устанавливает существенных условий для договора эмфитевзиса, поэтому при заключении этого договора следует исходить из общепринятых существенных условий для договоров – предмет, цена и срок действия (статья 638 ГК Украины).

Также в договоре нужно указать размер и порядок уплаты процентов при отчуждении пользователем эмфитевзиса (ч. 5 ст. 411 ГК) и информацию о цене договора в соответствии с ч. 2 ст. 409 ГК РФ: размер, форма, условия, порядок и сроки платы за пользование землей.

По желанию сторон также можно добавить другие условия договора, например размер штрафа за нарушение сроков уплаты за пользование, периодичность и правила пересмотра размера платы за пользование, о преимущественном праве на покупку земли собственником.