Как изменить целевое назначение земельного участка?

На сегодняшний день, разрешение на изменение целевого назначения земельного участка уже не нужно. Для первого шага необходимо нотариально заверенное заявление на изменение целевого назначения земельного участка, подписанное собственником. Именно это заявление и будет являться основанием для разработки проекта землеустройства по изменению целевого назначения земли на следующем шаге. 1 июля 2021 отменен запрет изменения целевого назначения и вида использования на земельные участки товарного сельскохозяйственного производства, земельные участки, выделенные в натуре владельцам земельных долей для ведения личного крестьянского хозяйства и паев.

Частью 6 статьи 20 Земельного кодекса Украины установлено, что изменение целевого назначения земельного участка не требует:

• разработка документации по землеустройству (кроме случаев формирования земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности, не сформированных в земельные участки);

• принятие решений Верховной Рады Автономной Республики Крым, Совета министров Автономной Республики Крым, органа исполнительной власти и органа местного самоуправления (кроме решений об установлении и изменении целевого назначения земельных участков, распоряжение которыми осуществляют такие органы).

Вторым шагом будет обращение к землеустроительной организации с нотариально заверенным заявлением на изменение целевого назначения с целью изготовления проекта землеустройства по отводу земельного участка с изменением его целевого назначения. Для этого необходимо заключить с землеустроительной организацией договор, в котором следует четко определить стоимость работ и сроки выполнения. Обратите внимание, чтобы в договоре были указаны конкретные сроки выполнения работ. Исполнителем работ по изготовлению проекта землеустройства может быть только лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя. Список таких лиц размещен на официальном сайте Госгеокадастра (https://dzk.gov.ua/).

Третьим шагом на пути к изменению целевого назначения земельного участка будет являться выполнение землеустроительной организацией геодезических работ и разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка в сроки, установленные договором. Границы земельного участка, при необходимости, должны быть закреплены граничными знаками установленного образца. Проект землеустройства должен быть составлен в бумажной форме и форме электронного документа.

Четвертым шагом на пути к изменению целевого назначения земельного участка является обращение в орган, уполномоченный принимать решение об изменении целевого назначения земельного участка с ходатайством об утверждении проекта. Поэтому необходимо обратиться в сельский, поселковый городской совет, а если земельный участок расположен за пределами населенного пункта – в местную государственную администрацию.

Пятым шагом, который необходимо осуществить – это представить проект изменения целевого назначения земельного участка государственному кадастровому регистратору в местное управление Госгеокадастра с целью внесения сведений об изменении целевого назначения в Государственный земельный кадастр.

К заявлению прилагается разработанный и согласованный уполномоченными органами проект землеустройства по отводу земельного участка в бумажном виде и в форме электронного документа. Данная услуга предоставляется бесплатно. Поданное Вами заявление в течение 14 дней рассматривается государственным кадастровым регистратором. Государственный кадастровый регистратор должен выдать Выписку из Государственного земельного кадастра.

Завершающим шагом является внесение в реестр прав нового целевого назначения земельного участка.