Доброго дня, підкажіть, будь ласка, якщо земельна ділянка має цільове призначення під ведення господарства, яка процедура зміни призначення під будівництво?
Я бачу, що для будівельних робіт, які фінансуються з бюджету або державними підприємствами, діють нові правила визначення вартості під час воєнного стану: наприклад, межа на прибуток – не більше 15% прямих витрат, а ціни на матеріали – лише середньоринкові або не вище даних із спеціальної бази. Якщо укладати договір на таке будівництво зараз, що буде, якщо ми випадково вкажемо у кошторисі ціну вище, ніж зазначена у Базі даних цін або перевищимо ліміти за прибутком чи іншими витратами? Чи можуть через це визнати кошторис або договір недійсним, або застосувати якісь штрафи?
Я прочитав, що тепер під час воєнного стану діють нові правила щодо визначення вартості будівництва, зокрема зарплати робітників у зонах бойових дій збільшуються, а ціни на матеріали не мають перевищувати середні значення з нової бази даних. Якщо я, як підрядник, укладаю договір на будівництво для державної чи комунальної установи, які юридичні наслідки будуть для мене, якщо кошторис міститиме ціни на матеріали вище за вказані у базі, або я неправильно застосую підвищення зарплати робітникам згідно з постановою №1512? Чи можуть за це притягнути до відповідальності або не оплатити виконані роботи?
Побачив, що навколо реконструкції історичних будівель часто виникають юридичні суперечки через їхню культурну цінність і обов’язкові процедури. Наприклад, в США фонд подав позов до Білого дому через нібито недотримання процедури перед знесенням частини будівлі. А як в Україні вирішується подібне питання — чи має влада право зносити або змінювати історичні будівлі без обговорення з громадськістю та перевірок, і хто контролює цей процес?
У мене виникло питання щодо останнього указу президента США про будівництво федеральних будівель у класичному стилі. Якщо я вирішу збудувати нову державну будівлю в нашому місті, чи зможу я її будувати у класичному стилі та які можуть бути наслідки такого рішення згідно з нашим законодавством?