Як виписати з житла особу без її згоди

Хто має право виписувати та яким чином

Перш за все варто розуміти, що виписувати осіб може тільки законний власник житла, що належить йому на підставі права власності. Також виписати без його присутності можна лише повнолітню особу, яка не є власником або співвласником житла та яка має інше місце для проживання. Крім того, відповідно до статті 405  ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Поважними причинами, відповідно до чинного законодавства є:

• призов на військову службу;
• тимчасовий виїзд по роботі або у зв’язку з навчанням;
• влаштування дитини на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім’ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування;
• виїзд у зв’язку з виконанням обов’язків опікуна чи піклувальника;
• влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинок-інтернат чи іншу установу соціальної допомоги;
• виїзд для лікування в лікувально-профілактичному закладі;
• взяття особи під варту, засудження, обмеження/позбавлення волі.

Якщо для зняття із реєстрації є всі підстави, то для початку можна звернутися із заявою про зняття із зареєстрованого місця проживання (перебування) до місцевого відділення ЦНАПу. Якщо ЦНАП відмовить в цьому, то потрібно звертатися до суду із вмотивованою відмовою ЦНАПу.

Що потрібно для звернення до суду

До суду ви звертаєтесь із позовною заявою про визнання особи такою, що втратила право користуватися житлом. До цієї заяви вам потрібно додати копії документів, що підтверджують право власності на житлове приміщення, документ, що підтверджує сплату судового збору, а також документи, що підтверджують факт відсутності людини у займаному приміщенні без поважних причин протягом визначеного строку.   Слугувати доказом того, що людина не проживає у квартирі або будинку тривалий час може:

1. Акт про фактичні обставини непроживання особи, отриманий від ЖЕКу, ОСББ, керуючої компанії.
2. Довідка з місця проживання про склад сім’ї зареєстрованих.
3. Показання свідків (2-3 сусідів).
4. Документальне підтвердження проживання особи в іншому місці, наявність іншої сім’ї, відсутність в країні тощо.

Крім всього вищеперерахованого варто зазначити в позовній заяві вагомі причини такої виписки особи з житлового приміщення. Причиною може слугувати як бажання оформити субсидію, так і бажання продати цю нерухомість.

Слід також розуміти, що судовий процес може бути тривалим та не простим.