Які юридичні механізми захисту прав власності на землю та інші ресурси в..?

Окремі положення Конституції України та Земельного кодексу України закріплюють основні гарантії захисту прав на земельну ділянку. Земельний кодекс визначає перелік способів захисту прав власності на землю, який є не вичерпним.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

• визнання прав
• відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, та - запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав
• визнання угоди недійсною
• визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування
• відшкодування заподіяних збитків

Головною проблемою порушення прав на землю є рейдерство. Рейдери користуються неуважністю землекористувачів та аграріїв, коли:

• аграрій з тих чи інших причин не відстежував чи не припинилися чинні договори оренди на землею;
• коли вони укладені та чи зареєстровані на них речові права;
• розуміти, де розміщені ваші земельні ділянки, у якому масиві, який їхній відсоток, знати який відсоток землі перебуває в приватній власності та перебуває у вашому землекористуванні, який відсоток перебуває в державній чи комунальній власності;
• чи не потребують оновлення ці договори оренди, вони можуть користуватися земельними ділянками на підставі цивільно-правових угод, тому аграрій вважає, що в нього у користуванні земельна ділянка законно і всі угоди оформлені правильно, а в цей час хтось створює свою документацію землеустрою і реєструє свої права на Вашу земельну ділянку.

Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству" регулює ці питання та гарантує захист прав власності на земельну ділянку. Колегії з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції є ефективним методом захисту від рейдерського захоплення земельних ділянок та іншого майна.