Якщо продавець володіє майном більше ніж 3 роки, здійснює перший продаж…?

У Вашому випадку ПДФО не потрібно сплачувати.

Якщо Ви власник житлової нерухомості протягом щонайменше трьох років і відчужуєте один із таких об'єктів вперше за рік — Ваш дохід від такого відчуження не оподатковується взагалі. Об'єктами нерухомості, на які поширюється це правило, є:

• квартира, кімната, житловий або дачний будинок, їх частини або незавершене будівництво,
• земельна ділянка під такими об'єктами, включно з побутовими спорудами на ній,
• земельна ділянка, що не перевищує за розмірами норму безоплатної передачі (ст. 121 Земельного кодексу України).