#обезопасить

Есть общая долевая собственность (50%) на жилой дом, другой…?

... совладелец изъявил желание выкупить у меня мою долю (я тоже не против, потому что сосуществовать там невозможно и для меня это лучший вариант), но выплаты желает производить частями на 2 года. Прочитала, что права собственности переходят к нему сразу после оформления договора купли-продажи. Как я могу себя обезопасить в случае не выплаты всей суммы или в случае нарушения сроков выплаты? Я понимаю, что через суд, но суды могут тянуться годами, а право собственности я уже потеряю.