Как заключить договор мены дома?

Договор мены жилого дома, как и договор купли-продажи недвижимого имущества, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и регистрации. Удостоверение договоров жилого дома осуществляется по местонахождению такого имущества или по зарегистрированному месту жительства одной из сторон соответствующего договора.

Каждая из сторон договора мены является продавцом товара, который он передает в обмен, и покупателем товара, который он получает взамен. Договором может быть установлена доплата за товар большей стоимости, которая обменивается на товар меньшей стоимости. Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после выполнения обязательств по передаче имущества обеими сторонами, если иное не установлено договором или законом.

Для заключения договора мены жилого дома нотариуса необходимо предоставить следующий пакет документов:

1. паспорта сторон контракта;

2. регистрационные номера учетных карт налогоплательщиков сторон;

3. документы, подтверждающие право собственности на обменяемое имущество (нотариально удостоверенные договора купли-продажи, пожизненного содержания (ухода), дарение, мены, наследственный договор; свидетельство о праве собственности; свидетельство о праве на наследство; решение суда и т.п.);

4. справки о составе семьи;

5. свидетельство о браке или решение суда о расторжении брака, письменное согласие супруга (супруги), если имущество находится в общей совместной собственности супругов;

6. свидетельство о рождении и разрешении органа опеки и попечительства на совершение сделки, если право собственности или право пользования отчуждаемым жильем имеют несовершеннолетние лица.

При подготовке к удостоверению договора мены нотариус проверяет отсутствие запрета на отчуждение или арест имущества путем получения информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.