какой из вариантов лучше:
Покупка квартиры с правом собственности на двоих 50/50 или заключение брака. Сроки поджимать, хотим оформить покупку как можно быстрее.
Также имею вопрос, какую процедуру оформления и в каких учреждениях нужно пройти после покупки, если собственность будет оформлена на двоих?
Нужно ли переоформлять документы на квартиру в случае, если мы заключим брак после покупки и я изменю фамилию?
Ярослав Сикорский
Даже если вы приобретете квартиру до заключения брака, то она все равно будет считаться общей совместной собственностью.
Согласно статье 74 СК Украины, если женщина и мужчина проживают одной семьей, но не состоят в браке между собой или в каком-либо другом браке, имущество, приобретенное ими за время совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено письменным договором между ними.
Вышеуказанная норма работает, если ваши отношения имеют следующие признаки:
совместное проживание мужчины и женщины;
общий быт;
взаимные права и обязанности;
ведение совместного хозяйства;
имеете единый бюджет
Что касается процедуры покупки, то все происходит у нотариуса. Нотариус вносит все нужные данные в текст контракта и печатает его в черновом варианте. Его нужно внимательно прочесть! Далее стороны производят расчет. После получения квитанций об уплате налогов нотариус вносит договор в реестр прав на недвижимое имущество и покупатель моментально становится собственником квартиры.
Что касается смены фамилии, то здесь никаких проблем не будет. При возникновении вопроса достаточно будет предъявить свидетельство о браке.
