Есть общая долевая собственность (50%) на жилой дом, другой…?

Question

... совладелец изъявил желание выкупить у меня мою долю (я тоже не против, потому что сосуществовать там невозможно и для меня это лучший вариант), но выплаты желает производить частями на 2 года. Прочитала, что права собственности переходят к нему сразу после оформления договора купли-продажи. Как я могу себя обезопасить в случае не выплаты всей суммы или в случае нарушения сроков выплаты? Я понимаю, что через суд, но суды могут тянуться годами, а право собственности я уже потеряю.

Ярослав Сикорский · Accepted Answer

Вы правы, наиболее надежный способ – это через суд.

Однако также существует альтернативный способ, который в разы быстрее.

Этот способ – это **исполнительная надпись нотариуса**.

Исполнительная надпись нотариуса – это распоряжение нотариуса по взысканию денежных сумм или истребование от должника имущества, осуществленное на документах, устанавливающих задолженность (ст. 87 Закона "О нотариате").

Нотариус делает исполнительные надписи, если представленные документы подтверждают бесспорность задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем и при условии, что со дня возникновения права требования прошло не более трех лет.

Если для требования, согласно которому выдается исполнительная надпись, законом установлен другой срок давности, исполнительная надпись выдается в пределах этого срока.

Есть общая долевая собственность (50%) на жилой дом, другой…?

Ответы

Теги

Похожие вопросы