Деятельность ОСМД

В соответствии со статьей 23 Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" "Взносы на содержание и ремонт помещений или иного имущества, находящегося в общей собственности, определяются уставом объединения и/или решением общего собрания". То есть решение о возмещении средств за ремонт крыши должно быть принято решением общего собрания.

Так, согласно этому Закону решение общего собрания, принятое в соответствии с уставом, обязательно для всех совладельцев. Так, в частности, к исключительной компетенции общего собрания совладельцев относится:

• утверждение устава объединения, внесение изменений в него;

• избрание членов правления объединения;

• вопрос об использовании общего имущества;

• утверждение сметы, баланса объединения и годового отчета;

• предварительное (до их заключения) согласование условий договоров, заключенных на сумму, превышающую указанную в уставе объединения, договоров, предметом которых являются ценные бумаги, имущественные права или общее имущество совладельцев или их часть;

• определение порядка уплаты, перечня и размеров взносов и платежей совладельцев;

• принятие решения о реконструкции и ремонте многоквартирного дома или о возведении хозяйственных сооружений;

• определение размера материального и иного поощрения председателя и членов правления;

• определение ограничений на пользование общим имуществом;

• избрание и отзыв управляющего, утверждение и изменение условий договора с управляющим, принятие решения о передаче функций по управлению общим имуществом многоквартирного дома полностью или частично ассоциации;

• принятие решений об учреждении других юридических лиц или участии в обществах.

Следовательно, возмещение затрат на ремонт крыши должно решаться общим собранием совладельцев. В зависимости от решения этих сборов, средства будут возмещены или не возмещены. Поэтому лицу, проведшему ремонт крыши, нужно подать заявление в ОСМД о возмещении средств за произведенный ремонт крыши.