Мы с бывшим мужем разведены уже 14 лет. Он один из совладельцев квартиры. Проживает за границей и не появляется в Украине. Могу ли я продать квартиру без его согласия?
Могу ли я продать квартиру?
решеноОтветы
Татьяна Мазур
Если Вы планируете продать всю квартиру, то это возможно только при участии всех совладельцев (т.е. вашего мужа). Если другой совладелец отказывается совершить сделку, то продать всю квартиру будет невозможно. Только если доля вашего мужчины достаточно скудна, этот вопрос можно решить через суд.
Вы можете продать часть квартиры. Но здесь тоже есть свои нюансы.
Согласно статье 361 Гражданского кодекса Украины совладелец имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности. НО в соответствии со ст. 362 ГК Украины определено право совладельца на преимущественную покупку части перед другими лицами по цене, объявленной для продажи другими совладельцами жилья.
Так, продавец обязан в письменном виде уведомить других совладельцев о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия, на которых он ее продает.
Если другие совладельцы отказались от осуществления преимущественного права покупки или не осуществят это право в отношении недвижимого имущества в течение одного месяца со дня получения ими уведомления, продавец вправе продать свою долю другому лицу.
28.07.2023 08:59