Как сейчас идет процесс покупки жилой недвижимости?

19 апреля 2022 года Кабинетом Министров Украины было принято постановление № 480 «О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Украины о деятельности нотариусов и функционировании единых и государственных реестров, держателем которых Министерство юстиции, в условиях военного положения». Она внесла некоторые изменения и нововведения.

Относительно купли-продажи эрухомости следует обратить внимание на следующие изменения:

1. Нотариальные действия по ценному имуществу (частной и коммерческой недвижимости) осуществляются исключительно нотариусами, отвечающими специально определенным критериям (п. 9 Постановления КМУ № 480) и включены в Перечень нотариусов, которыми в условиях военного положения совершаются действия по ценному имуществу - https: //minjust.gov.ua/m/perelik-notariusiv-yakimi-v-umovah-voennogo-stanu-vchinyayutsya-notarialni-dii-schodo-tsinnogo-mayna.

2. Продажа объектов частной или коммерческой недвижимости невозможна в течение месяца со дня государственной регистрации права собственности на такой объект недвижимости. собственности.

3. Продажа недвижимости физическим лицом из доверенности запрещается. Это означает, что продать частную или коммерческую недвижимость может только владелец. Обращаем внимание, что данное ограничение не применяется к приобретению недвижимости физическим лицом, а также к юридическим лицам (например, сделка купли-продажи недвижимости может быть заключена на основании доверенности руководителя юридического лица при его временном отсутствии).

4. Купля-продажа недвижимого имущества на территориях, входящих в [Перечень территорий ограниченного доступа] (https://minjust.gov.ua/n/22658) запрещается.

А так, в общем, процедура покупки недвижимости не изменилась.