Брал кредит и под залог дал квартиру. Кредит я выплатил, но оказалось, что квартиру не могу продать. Нотариус сказал, что на квартире висит запрет на отчуждение. Что посоветуете делать? Это же банк за свои деньги должен этот запрет снять?
Брал кредит и под залог дал квартиру. Кредит я выплатил, но оказалось...
решеноОтветы
Ярослав Сикорский
Нотариус, налагавший запрет, снимает запрет на отчуждение имущества при получении сообщения кредитора о погашении займа.
Если запрет снимает другой нотариус, который его не налагал, он направляет по месту хранения дела, содержащего сведения о наложении запрета, сообщение о снятии запрета.
Согласно части четвертой ст. 31-2 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" государственная регистрация прекращения обременения вещных прав в результате снятия нотариусом запрета на отчуждение недвижимого имущества в соответствии с Законом Украины "О нотариате" проводится нотариусом, которым снят соответствующий запрет на отчуждение недвижимого имущества, одновременно с его снятием.
Следовательно, Вам необходимо обратиться к кредитору с требованием, чтобы он сообщил нотариусу о погашении ссуды и снял запрет на отчуждение.
Если кредитор по каким-либо причинам препятствует снятию запрета на отчуждение имущества, необходимо обращаться в суд, предоставив доказательства исполнения обязательства. В таком случае запрет на отчуждение будет снят по решению суда.
13.07.2023 21:23