Вопросы по наследству

Во-первых, нужно, чтобы процедура принятия наследства завершилась и каждый получил свидетельство о наследстве. Если наследство приняло несколько наследников, свидетельство о праве на наследство выдается каждому из них с определением имени и долей по наследству других наследников.

То есть с того момента начинается общее владение имуществом - "право общей долевой собственности", а наследники становятся совладельцами.

Согласно статье 361 Гражданского кодекса Украины совладелец имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности. Согласно статье 362 Гражданского кодекса Украины в случае продажи доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преимущественное право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на других равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли в праве общей долевой собственности обязан письменно уведомить других совладельцев о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия, на которых он ее продает.

Но согласно Постановлению КЦС ВС от 12 октября 2021 года по делу № 725/4816/19 положения о преимущественном праве перед другими лицами на покупку доли имущества, находящегося в общей собственности, касается только договора купли-продажи имущества. Следовательно, на договор дарения положения статьи 362 ГК не распространяются.

Договоры дарения имущества, находящегося в общей собственности, заключаются с согласия всех совладельцев, так подчеркнул специалист Министерства юстиции.

**Итак, отвечу на каждый вопрос по порядку:

1. Да, может.

2. Да, нужна.

3. Необходимые документы для оформления договора дарения:

4. паспорт и налоговый код сторон;

5. свидетельство о рождении (для подтверждения степени родства, если даришь родственнику);

6. правоустанавливающий документ на предмет подарка (например, договор купли-продажи квартиры, свидетельство о приватизации и т.п.);

7. техпаспорт на недвижимость (если это недвижимое имущество);

8. оценка стоимости имущества (выдается БТИ);

9. если предметом подарка является земельный участок, необходимо взять в органах земельного кадастра Выписку из ДЗК;

10. согласие других совладельцев;

11. разрешение органа опеки и попечительства в случае, если одаренный не достиг 18 лет или если эта квартира, в которой прописаны дети.

Нельзя передумать и расторгнуть договор дарения. Дарья может быть разорвана исключительно в суде при наличии существенных обстоятельств, таких как применение насилия одаряемого к дарителю, если одаренное совершило преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей.