Какие юридические шаги меня ждут при покупке жилья?

Шаг первый. Проверьте наличие документов и лицензий. Как и до войны, наличие документов остается важным условием купли-продажи недвижимости. Если речь идет о квартире в новостройке, Вам обязаны показать проект строительства и разрешительные документы на него. Среди них лицензия и разрешение на строительные работы, а также договор аренды или право собственности на земельный участок.

Если выбираете недвижимость на вторичном рынке – тщательно проверьте документы на право собственности. В первую очередь, важно проверить их подлинность и исключить возможность подделки. Кроме того, сейчас в Украине частично разрешили продавать жилье по доверенности, если она выписана за границей и удостоверена консулом. Однако ее должны выдать не позднее 30 дней до подписания соглашения. Если срок истек — нужно нотариальное заявление-подтверждение доверителя, что доверенность до сих пор действует.

Шаг второй. Проверьте статус земельного участка. Просите у застройщика документ о праве собственности или договоре аренды на земельный участок, на котором возводится дом. Кроме того, назначение земли должно быть "под жилищное строительство". Также следует проверить участок на Публичной кадастровой карте (https://kadastr.live/#5/48.43/32.77).