Что такое право сервитута?

Сервитут – право пользования землей, обеспечивающее другому землепользователю возможность пользования ею с определенными ограничениями, установленными законом или договором.

Сервитут определяет объем прав по пользованию лицом чужим имуществом. Лицо, пользующееся сервитутом, обязано вносить плату за пользование имуществом, если иное не установлено договором, законом, завещанием или решением суда. Сервитут не подлежит отчуждению и не лишает собственника имущества, в отношении которого он установлен, права владения, использования и распоряжения этим имуществом. Сервитут сохраняет силу при переходе к другим лицам права собственности на имущество, в отношении которого он установлен. Ущерб, причиненный собственнику (владельцу) земельного участка или иного недвижимого имущества, лицом, пользующимся сервитутом, подлежит возмещению на общих основаниях.

Право пользования чужим земельным участком или другим недвижимым имуществом заключается в возможности прохода, проезда через чужой земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения, мелиорации и т.п.

Лицо имеет право требовать от собственника (владельца) соседнего земельного участка, а в случае необходимости – от собственника (владельца) другого земельного участка предоставления земельного сервитута. Право пользования чужим имуществом может быть установлено в отношении другого недвижимого имущества (здания, сооружения и т.п.).