Земельный налог для юридических лиц без права на землю

Я так понимаю из этой статьи, что если моя компания владеет недвижимостью, но не имеет оформленного права на сам земельный участок под этой недвижимостью, то земельный налог уплачивать не нужно? А что будет, если налоговая или кто-то еще потребует уплатить этот налог до момента регистрации права на землю? Действительно ли можно не платить и какие могут быть последствия, если нарушить эту норму?