Раздел имущества без суда: условия договора

Определение договора о разделе имущества супругов в законодательстве отсутствует, однако на практике такой договор является действенным инструментом для защиты своих имущественных прав супругами. Договор о разделе имущества супругов является договоренностью между мужем и женой о порядке и условиях распределения движимого и недвижимого имущества, которое находится в их общей совместной собственности. После заключения договора общее имущество распределяется между супругами, в результате чего общая собственность на такое имущество прекращается. В случае раздела имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа являются равными, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором. Договор о разделе жилого дома, квартиры, другого недвижимого имущества, а также о выделении недвижимого имущества жене, мужу из состава всего имущества супругов должен быть нотариально удостоверен (ч. 2 ст. 69 Семейного кодекса Украины). Существенным условием договора о разделе имущества супругов является предмет договора. Предметом договора о разделе общего имущества супругов (бывших супругов) является имущество, которое уже принадлежит супругам на праве общей собственности, это может быть как все имущество (имущественные права), приобретенные супругами за время брака, так и его часть. При этом имущество (имущественные права), которые не вошли в предмет договора, остаются в общей совместной собственности супругов (бывших супругов). При заключении договора необходимо установить объем совместно нажитого имущества, источники его приобретения и его стоимость. После заключения договора о разделе имущества супругов (бывших супругов), соответствующие сведения должны быть внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. В договоре о разделе имущества супругов указывается перечень имущества, которое переходит в личную частную собственность к каждому из супругов. Также то, каким образом будет осуществляться и как оформляться (при необходимости) передача имущества, сроки его передачи и прочее. Согласно законодательству расторжение договора о разделе имущества супругов допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом. Также, договор о разделе имущества супругов может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора о разделе имущества супругов другой стороной и в других случаях, установленных договором или законом. В случае расторжения договора о разделе имущества супругов обязательства сторон прекращаются.