Садовое общество превращают в населенный пункт
решеноУ нас есть дача в садовом сообществе. Земля приватизирована. Сейчас глава правления объявил, что в связи с тем, что общество планируют признать населенным пунктом, будут присваивать адрес каждому дому, необходимо внести дома в реестр недостроенных зданий. За что нужно оплатить 22000 грн. Подскажите, пожалуйста, если мы сейчас не будем это делать, дальше, когда общество признают населенным пунктом, нам просто не дадут адрес, потому что будут считать, что у нас только земля? Есть ли какие-нибудь другие последствия? Если мы захотим в дальнейшем продать дом, мы сможем это сделать?
Ответы
Лорина ФеданЕсли ваш дом не зарегистрирован, он юридически не существует как объект недвижимости. Это значит, что вы не сможете:
получить официальный почтовый адрес;
оформить право собственности;
совершить нотариальные действия (продажа, дарение, наследие);
Согласно украинскому законодательству, здания, не введенные в эксплуатацию, считаются строительными материалами на участке и не могут являться объектами сделки.
После смены статуса территории:
будет проведена адресация всех объектов недвижимости;
нерегистрированные дома могут не получить адрес;
может возникнуть необходимость оформления зданий по новым, возможно более сложным, процедурам.
Поэтому регистрация дома до изменения статуса территории может быть проще и дешевле.