В нас є дача в садовому товаристві. Земля приватизована. Зараз голова правління об'явив, що у зв'язку з тим, що товариство планують визнати населеним пунктом, будуть присвоювати адресу кожному будинку, необхідно будинки внести у реєстр недобудованих будівель. За що необхідно сплатити 22000 грн. Підкажіть, будь ласка, якщо ми зараз не будемо це робити, надалі, коли товариство визнають населеним пунктом, нам просто не дадуть адресу, бо будуть вважати, що в нас тільки земля? Чи є якісь інші наслідки? Якщо ми захочемо надалі продати будинок, ми це зможемо зробити?
Садове товариство перетворюють у населений пункт
Відповіді
Лорина Федан
Якщо Ваш будинок не зареєстрований, він юридично не існує як об'єкт нерухомості. Це означає, що Ви не зможете:
- отримати офіційну поштову адресу;
- оформити право власності;
- здійснити нотаріальні дії (продаж, дарування, спадщина);
Згідно з українським законодавством, будівлі, не введені в експлуатацію, вважаються будівельними матеріалами на ділянці і не можуть бути об'єктами правочинів.
Після зміни статусу території:
- буде проведено адресацію всіх об'єктів нерухомості;
- нереєстровані будинки можуть не отримати адресу;
- може виникнути необхідність оформлення будівель за новими, можливо складнішими, процедурами.
Тому реєстрація будинку до зміни статусу території може бути простішою та дешевшою.
09.05.2025 22:11