Брав кредит і під заставу дав квартиру. Кредит я виплатив, але виявилось що квартиру не можу продати. Нотаріус сказав, що на квартирі висить заборона на відчуження. Що порадите робити? Це ж банк за свої гроші мав цю заборону зняти?
Відповідь надано 13.07.2023 21:23
Нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики.
Якщо заборону знімає інший нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.
Відповідно до частини четвертої ст. 31-2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до Закону України "Про нотаріат" проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям.
Отже Вам необхідно звернутись до кредитора із вимогою, щоб він повідомив нотаріуса про погашення позики та зняв заборону на відчуження.
Якщо кредитор з якихось причин перешкоджає зняттю заборони на відчуження майна, необхідно звертатись до суду, надавши докази виконання зобов'язання. В такому випадку заборона на відчуження буде знята за рішенням суду.
Відповідь має інформаційний характер і не замінює повноцінну юридичну консультацію. Для детального аналізу Вашої ситуації зверніться безпосередньо до юриста.