З чого складається договір емфітевзису?

Цивільний кодекс України не встановлює істотних умов для договору емфітевзису, тому при укладенні цього договору треба виходити з загальноприйнятих істотних умов для договорів – предмет, ціна та строк дії (стаття 638 ЦК України).

Також в договорі потрібно вказати розмір та порядок сплати відсотків при відчуженні користувачем емфітевзису (ч. 5 ст. 411 ЦК) та інформацію щодо ціни договору, відповідно до ч. 2 ст. 409 ЦК України: розмір, форма, умови, порядок та строки плати за користування землею.

За бажанням сторін також можна додати інші умови договору, наприклад розмір штрафі за порушення термінів сплати за користування, періодичність і правила перегляду розміру плати за користування, про переважне право на купівлю землі власником.