Відповідно до 413 Цивільного кодексу України суперфіцій - це право користування чужою земельною ділянкою для забудови, окремий вид прав на чужі речі.
Власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель.