... зарегистрирована ипотека?
Ипотекодатель не имеет права распоряжаться недвижимостью, являющейся предметом ипотеки, без согласия ипотекодержателя до прекращения основного обязательства или истечения срока действия ипотечного договора. Поэтому согласие ипотекодержателя обязательно для действительности договора, на основании которого отчужден предмет ипотеки.