Какие юридические механизмы защиты прав собственности на землю и другие ресурсы..?

Отдельные положения Конституции и Земельного кодекса Украины закрепляют основные гарантии защиты прав на земельный участок. Земельный кодекс определяет перечень способов защиты прав собственности на землю, который не является исчерпывающим.

Защита прав граждан и юридических лиц на земельные участки осуществляется путём:

• признание прав

• восстановление состояния земельного участка, существовавшего до нарушения прав, и - предотвращение совершения действий, нарушающих права или создающих опасность нарушения прав

• признание сделки недействительной

• признание недействительными решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления

• возмещение причиненного ущерба

Главной проблемой нарушения прав на землю является рейдерство. Рейдеры пользуются невнимательностью землепользователей и аграриев, когда:

• аграрий по тем или иным причинам не отслеживал или не прекратился действующий договор аренды на земле;

• когда они заключены и зарегистрированы ли на них вещные права;

• понимать, где расположены ваши земельные участки, в каком массиве, каков их процент, знать, какой процент земли находится в частной собственности и находится в вашем землепользовании, какой процент находится в государственной или коммунальной собственности;

• не нуждаются ли в обновлении эти договоры аренды, они могут пользоваться земельными участками на основании гражданско-правовых соглашений, поэтому аграрий считает, что у него в пользовании земельный участок законно и все сделки оформлены правильно, а в это время кто-то создает свою документацию землеустройства и регистрирует свои права на Ваш земельный участок.

Закон Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по противодействию рейдерству" регулирует эти вопросы и гарантирует защиту прав собственности на земельный участок. Коллегии по рассмотрению жалоб на решения, действия или бездействие государственного регистратора, субъектов государственной регистрации, территориальных органов Министерства юстиции являются эффективным методом защиты от рейдерского захвата земельного участка и другого имущества.