В наследство получен гараж, право собственности на который оформлено у…?

...нотариуса, гараж был построен очень давно, еще в советское время, потом был приватизирован, но только гараж без земли под ним, сейчас закон нуждается в приватизации земли под гаражом, если есть необходимость его продать/сдать/завещать. Обратились к организации, занимающейся присвоением кадастрового номера, прошли необходимые процедуры, но на этапе информационной справки от архитектуры города пришел отказ, что он не отвечает, потому что там проходит линия электропередач (которая была построена задолго после постройки там гаражей) вопроса, как быть в такой ситуации, или правомерный отказ в такой ситуации, ведь закон говорит, что само здание/сооружение не может быть продано без земли, а земля без нее. Возможно ли такой гараж при этом отказе завещать по наследству? Что вообще делать в такой ситуации, пользоваться гаражом самим не вариант, потому что владелец пенсионер хотел продать и потратить средства от его продажи