Переоформить паи

Для начала супруге(Вашей свекрови), пережившей мужа нужно вступить в наследство. Для этого нужно обратиться к нотариусу и сообщить о том, что намерены принять наследство. Обязательное условие – не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Местом открытия наследства есть населенный пункт, где был зарегистрирован наследодатель на время смерти. Для открытия наследственного дела нужно будет предоставить нотариусу оригинал свидетельства о смерти человека, оставившего наследство. В то же время нужно документально подтвердить то, что у умершего был пай, который, соответственно, должен перейти по наследству. То, что умерший владел паем, свидетельствуют следующие документы:

• Государственный акт на право собственности на пай. Этот документ удостоверяет право собственности на землю, которая уже сформирована в участок, то есть закреплены ее границы и присвоен кадастровый номер.

• Сертификат о праве на пай. Такой документ дает право на то, чтобы выделить и сформировать земельный надел. Он удостоверяет право на истребование пая.

Если документы на земельный пай не сохранились, это усложняет процедуру наследования. Ведь нужно доказать, что у наследодателя было право на часть коллективной земли. Для этого необходимо обратиться с запросом в земельный отдел и установить:

• входил ли умерший в перечень лиц, обладавших правом на пай. Такой список формировался по каждому населенному пункту и прилагался к государственному акту на право коллективной собственности на паи;

• был ли выдан на имя наследодателя государственный акт или сертификат на пай.

Завершив подготовку и сбор документов по наследованию земельной доли, необходимо снова наведаться к нотариусу. Он зафиксирует то, что право на пай перешло по наследству его жене.

При наличии государственного акта на землю в Государственный реестр прав на недвижимое имущество нотариус по фамилии наследника внесет данные о переходе права собственности на пай.

Если на пай по наследству есть только сертификат, нотариус предоставит свидетельство о праве на наследство. А наследодателю в дальнейшем нужно выполнить процедуру выделения земли в натуре. Речь идет о присвоении пая кадастрового номера и регистрации права собственности на землю.

Лишь после вышеуказанных процедур мать вашего мужчины может переоформить землю на внуков. Переоформление права собственности на земельный участок происходит вследствие заключения договоров купли-продажи, дарения, мены, а также наследования земельного участка. Пусть бабушка выбирает наиболее оптимальный для себя вариант.

Документы, необходимые для переоформления права на земельный участок:

1. нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о праве на наследство, решение суда и т.п.;

2. нотариально удостоверенная копия государственного акта на предыдущего владельца;

3. справки об имеющихся ограничениях (обременениях) земельного участка и материалы денежной оценки земельного участка (экспертного или нормативного);

4. копии паспортных данных и идентификационного кода физического лица; нотариально заверенные копии свидетельства о регистрации, устава, свидетельства об уплате налогов, справки из единого государственного реестра предприятий и организаций юридического лица.