Арендую земельный участок родной тетки по устному договору...

Пока не может быть никаких гарантий, поскольку в соответствии с Законом Украины "Об аренде земли" договор не считается заключенным, в соответствии со следующим.

Законом Украины «Об аренде земли» определяются условия заключения, изменения, прекращения и возобновления договора аренды земли.

Согласно ст. 14 Закона Украины «Об аренде земли» договор аренды земли заключается в письменной форме и по желанию одной из сторон может быть удостоверен нотариально. Типовая форма договора аренды земли утверждается Кабинетом министров Украины.

Анализируя приведенное, следует сделать выводы, что договор аренды земли - это сделка, заключаемая между собственником земельного участка - арендодателем и лицом физическим или юридическим - арендатором в письменной форме, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.

Основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной (сторонами) требований, установленных частями первой - третьей, пятой и шестой статьи 203 ГК Украины, как предусмотрено в части первой статьи 215 ГК Украины.

Итак, устный договор аренды земли, считается недействительным, поскольку он обязательно должен быть заключен в письменной форме.

Вам необходимо заключить с собственником земли надлежащим образом оформленный договор аренды земли.